您问的买地皮来建房需要找哪个部门审批，最直接的答案是需向当地城乡规划部门申请建设工程规划许可证。1.若建设地点在城市、镇规划区内：需向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证，提交土地使用权证明、建设工程设计方案等材料；2.若建设项目需编制修建性详细规划：还需额外提交修建性详细规划，待部门审核符合控制性详细规划和规划条件后核发许可证；3.若建设地点在乡村规划区内：需向乡、镇人民政府提出申请，由其报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
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买地皮来建房的审批可能受以下特殊情况影响：1.涉及文物保护区域：若买的地皮位于文物保护单位的保护范围内或建设控制地带，需额外获得文物行政部门的批准，审批流程会更复杂，且建设方案需符合文物保护要求；2.涉及公共利益项目：若建房项目可能影响周边公共设施、交通或居民生活，需进行公示和听证，若听证中异议较多，可能需要调整建设方案甚至无法通过审批；3.环保标准提高：若建房过程中当地环保标准调整，原有的环境影响评价报告可能失效，需重新进行环评并提交审批，导致审批时间延长。
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针对买地皮来建房需找城乡规划部门审批的结论，可依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条进行详细分析。《中华人民共和国城乡规划法》（2007年通过）第四十条明确规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”买地皮来建房属于城市、镇规划区内的工程建设，因此需向上述部门申请。该条还要求提交土地使用权证明、建设工程设计方案等材料，若符合规划要求则核发许可证，这为买地皮来建房的审批流程提供了直接法律依据。
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买地皮来建房可能存在以下法律风险点：1.违法建设风险：若未取得建设工程规划许可证就擅自建房，属于违法建设，可能面临罚款、限期拆除等处罚。例如，某市民买地皮后未申请规划许可直接建房，被城乡规划部门责令拆除，造成数十万元损失；2.产权登记风险：未通过审批的建房项目无法办理不动产权登记，后续无法正常交易或抵押。比如，某业主买地皮建房未审批，卖房时因无合法产权证明导致交易失败。

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